{"id":9748,"date":"2022-10-16T15:34:13","date_gmt":"2022-10-16T20:34:13","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=9748"},"modified":"2022-10-17T20:37:31","modified_gmt":"2022-10-17T20:37:31","slug":"mexico-pais-donde-mas-proptech-operan-en-america-latina-bid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=9748","title":{"rendered":"M\u00e9xico, pa\u00eds donde m\u00e1s proptech operan en Am\u00e9rica Latina: BID"},"content":{"rendered":"

Actualmente operan 77 startups de tecnolog\u00eda inmobiliaria y supera a pa\u00edses como Brasil, Colombia y Argentina<\/h4>\n

Ante las ineficiencias que existen en el\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>, las empresas de tecnolog\u00eda de este sector,\u00a0conocidas como\u00a0proptech<\/strong>, buscan consolidarse como una opci\u00f3n para combatir el d\u00e9ficit habitacional. En ese sentido, se estima que M\u00e9xico es el pa\u00eds donde m\u00e1s\u00a0startups inmobiliarias<\/strong>\u00a0operan en la regi\u00f3n de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n

En el reciente estudio PropTech en Am\u00e9rica Latina y el Caribe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se detalla que en M\u00e9xico operan 77\u00a0statups proptech<\/strong>, por encima de Brasil donde funcionan 66 y Colombia, pa\u00eds que tiene en operaci\u00f3n 51 plataformas.<\/p>\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis, M\u00e9xico es un pa\u00eds atractivo para las plataformas de Am\u00e9rica Latina y el Caribe (ALC) debido a que es visto como un punto estrat\u00e9gico para su internacionalizaci\u00f3n, especialmente en pa\u00edses de habla hispana.<\/p>\n

“Aunque Brasil es el mercado m\u00e1s grande de la regi\u00f3n, con una poblaci\u00f3n total de 212.6 millones (de personas), debido a las barreras del idioma, M\u00e9xico parece ser un destino m\u00e1s atractivo para la internacionalizaci\u00f3n de las empresas de ALC de habla hispana”, destaca el an\u00e1lisis, el cual destaca que no pretende ser exhaustivo, ni representativo del ecosistema, pero s\u00ed presentar un panorama del avance de estas tecnolog\u00edas en esta \u00e1rea del mundo.<\/p>\n

En este contexto, el informe refiere que Brasil es el pa\u00eds de la regi\u00f3n donde se fundan m\u00e1s\u00a0startups<\/strong>, con un registro de 56 plataformas, seguido de M\u00e9xico, con 55, y Colombia, con 38.<\/p>\n

“En toda la regi\u00f3n,\u00a0el\u00a0mercado de la vivienda<\/strong>\u00a0est\u00e1 experimentando innovaci\u00f3n, con algunas naciones desarrollando ecosistemas locales s\u00f3lidos y un impulso para el desarrollo de\u00a0soluciones proptech<\/strong>“, describe el informe.<\/p>\n

Combatir el d\u00e9ficit<\/h2>\n

El documento del BID resalta la importancia de las soluciones tecnol\u00f3gicas en un mercado plagado de ineficiencias, incluidos procesos complejos y burocr\u00e1ticos, informaci\u00f3n asim\u00e9trica y altas barreras de entrada.<\/p>\n

“Debido al desajuste entre la oferta y la demanda y la asequibilidad limitada, a menudo surge la\u00a0escasez de viviendas<\/strong>\u00a0y surgen los mercados informales”, refiere el documento sobre la perspectiva del mercado habitacional en ALC.<\/p>\n

Ante este escenario, el an\u00e1lisis destaca que las\u00a0soluciones proptech\u00a0<\/strong>comienzan a tener mayor relevancia en aspectos como:<\/p>\n

    \n
  • Compra y venta de\u00a0vivienda<\/strong>.<\/li>\n
  • Alquiler de\u00a0vivienda<\/strong>.<\/li>\n
  • Dise\u00f1o habitacional.<\/li>\n
  • Financiamiento.<\/li>\n
  • Administraci\u00f3n.<\/li>\n
  • Comercializaci\u00f3n de propiedades.<\/li>\n<\/ul>\n

    Por ejemplo, en aspectos como la venta de una propiedad, en promedio se necesitan 360 d\u00edas para concretar una operaci\u00f3n en ALC, mientras que, en materia de financiamiento, el promedio es de 90 d\u00edas para obtener la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

    “Estos procesos prolongados causados por asimetr\u00edas de informaci\u00f3n, requisitos de papeleo complejos y una burocracia lenta obstaculizan a los propietarios de bienes ra\u00edces en toda la regi\u00f3n. La migraci\u00f3n a procesos habilitados por la tecnolog\u00eda puede aumentar la transparencia y la velocidad en las transacciones inmobiliarias”, refiere el documento.<\/p>\n

    \n
    \n

    Asimismo, el informe destaca que si bien, en la actualidad el mundo enfrenta una crisis mundial de\u00a0vivienda<\/strong>, donde m\u00e1s de 1,000 millones de personas se encuentran en una situaci\u00f3n de rezago habitacional, existen factores de riesgo que se profundizan en la regi\u00f3n de Am\u00e9rica Latina y el Caribe.<\/p>\n

    “Ampliar la\u00a0accesibilidad a viviendas<\/strong>\u00a0de alta calidad, asequibles y resilientes a trav\u00e9s de modelos innovadores es una oportunidad para abordar ambos tipos de d\u00e9ficits en la regi\u00f3n”, detalla.<\/p>\n

    Seg\u00fan el informe, de una muestra de 233\u00a0empresas proptech<\/strong>\u00a0que operan en la regi\u00f3n, 110 operan en al segmento de compra y venta de casas; 51 en el mercado de tierra, construcci\u00f3n e infraestructura; 34\u00a0en gesti\u00f3n administrativa y mejoras de hogar; 20 en la actividad de inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces y 18 en el \u00e1rea de alquiler.<\/p>\n

    “A medida que estas nuevas empresas crecen y adquieren participaci\u00f3n de mercado, pueden expandirse a soluciones para\u00a0viviendas asequibles<\/strong>. En este proceso, un desaf\u00edo que enfrentan estos actores es comprender y segmentar las necesidades de las poblaciones de menores ingresos y sus principales desaf\u00edos habitacionales”, apunta el an\u00e1lisis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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