{"id":12690,"date":"2023-02-13T15:26:33","date_gmt":"2023-02-13T20:26:33","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=12690"},"modified":"2023-02-13T20:26:42","modified_gmt":"2023-02-13T20:26:42","slug":"el-millonario-negocio-de-los-despojos-en-ciudad-de-mexico-mas-de-4-000-propiedades-robadas-en-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=12690","title":{"rendered":"El millonario negocio de los despojos en Ciudad de M\u00e9xico: m\u00e1s de 4.000 propiedades robadas en un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
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Miles de personas han sido v\u00edctimas de unas redes de abogados, notarios y funcionarios que operan para arrebatar viviendas y predios, y venderlos a mitad de precio. Dos afectados relatan el laberinto para recuperar sus propiedades<\/h4>\n

El negocio de las propiedades robadas en\u00a0Ciudad de M\u00e9xico\u00a0se ha vuelto un millonario bot\u00edn. Abogados, notarios, pol\u00edticos, funcionarios y grupos delictivos son parte de una enorme red que se encarga de despojar a personas de sus viviendas o terrenos y comercializarlos a precios menores en un mercado negro. Se trata de una estructura aceitada que consiste en localizar un bien inmueble, estudiar a la v\u00edctima y luego sacarle la propiedad en instancias judiciales a las que acuden con documentaci\u00f3n falsificada con la ayuda de funcionarios corruptos. Los entramados ilegales, que trascienden diferentes administraciones y colores pol\u00edticos, han dejado a miles de afectados sin sus propiedades. Seg\u00fan los datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad P\u00fablica, solo en 2022 se abrieron en Ciudad de M\u00e9xico unas 4.039 carpetas de investigaci\u00f3n por el delito de despojo.<\/p>\n

H\u00e9ctor Alonso cae dentro de esos miles de perjudicados. De profesi\u00f3n constructor, el padre de Alonso compr\u00f3 en los noventa un terreno de 9.065 metros cuadrados sobre el Anillo Perif\u00e9rico de Ciudad de M\u00e9xico, una de las v\u00edas m\u00e1s transitadas de la capital y que rodea la metr\u00f3polis. La idea de su padre era construir un hotel de 10 pisos, pero entre crisis y otros proyectos, demor\u00f3 la construcci\u00f3n y, en el a\u00f1o 2000 cuando se divorci\u00f3, el terreno con los cimientos de la construcci\u00f3n qued\u00f3 en manos de su madre. Al a\u00f1o siguiente, la mujer meti\u00f3 la propiedad en un fideicomiso para eventualmente continuar la construcci\u00f3n. No fue hasta una d\u00e9cada despu\u00e9s, cuando a\u00fan no reactivaban la obra civil, que empezaron los problemas.<\/p>\n

Junto al predio hay un asentamiento que hab\u00eda sido\u00a0expropiado y regularizado en los a\u00f1os ochenta. Casi 30 a\u00f1os despu\u00e9s, en 2011, un funcionario de la entonces Comisi\u00f3n para la Regularizaci\u00f3n de la Tenencia de la Tierra (Corett), perteneciente a la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, decidi\u00f3 incluir en aquella expropiaci\u00f3n 3.000 metros cuadrados que pertenec\u00edan al terreno de los Alonso y le vendi\u00f3 esa parte, por fuera de la ley, a su propia t\u00eda.<\/p>\n

Alonso, de 66 a\u00f1os, no se enter\u00f3 hasta que descubri\u00f3 que en el registro p\u00fablico de la propiedad exist\u00edan supuestamente dos due\u00f1os del mismo terreno. Hab\u00eda expedientes que determinaban de manera paralela que tanto su madre como un tercero, a quien no conoc\u00eda, eran due\u00f1os del mismo pedazo de tierra, seg\u00fan pudo saber EL PA\u00cdS a trav\u00e9s de la sentencia del caso. Alonso asegura que el funcionario que plane\u00f3 robarse ese predio actuaba en sociedad con notarios y abogados que le ayudaron a regularizar las falsas ventas ante los organismos p\u00fablicos. \u201cLo que ellos hacen es ver que tienen un terreno que colinda, y dicen: \u2018A ver, m\u00e9tete al registro p\u00fablico. \u00bfDe qui\u00e9n es? Pues f\u00edjate que de una se\u00f1ora que tiene 70 a\u00f1os. Pues est\u00e1 muy bien, \u00bfpor qu\u00e9 no la desarrollar\u00e1? No debe tener lana\u201d. Eso les lleva a la conclusi\u00f3n de que ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil quitarle la propiedad, asegura el empresario.<\/p>\n

Las personas de la tercera edad son las v\u00edctimas perfectas de la redes que se encargar de despojos. Seg\u00fan report\u00f3 recientemente el peri\u00f3dico\u00a0El Universal<\/i>, la Fiscal\u00eda de Ciudad de M\u00e9xico emiti\u00f3 un informe destinado al Congreso local en el que se detallaba c\u00f3mo operan estas redes. Los adultos mayores con una propiedad en la que no residen o a la que visitan poco representan el grupo m\u00e1s vulnerable al actuar de estos grupos delincuenciales, que ponen especial atenci\u00f3n a propiedades ubicadas en zonas de alto poder adquisitivo, que luego ser\u00e1n m\u00e1s f\u00e1ciles de vender.<\/p>\n

Todos estos ingredientes se cumplieron de manera extrema recientemente. El conocido como\u00a0caso de los hermanos Tirado<\/i>\u00a0acab\u00f3 con tres personas asesinadas en una casona porfiriana de dos plantas de la colonia Roma, una de las m\u00e1s caras de la capital.\u00a0El motivo del crimen fue precisamente el despojo del inmueble tras la muerte de su propietario,\u00a0un anciano que hab\u00eda dejado la casa a sus herederos.<\/p>\n

Las peleas por las propiedades se vuelcan entonces en los tribunales, donde las dos partes de la estafa \u2014v\u00edctima y victimario\u2014 pasan a\u00f1os intentando demostrar a qui\u00e9n realmente pertenece el predio. En ese espinoso camino, muchas de las v\u00edctimas deciden dar por perdida su vivienda o terreno para evitarse el tiempo y el dinero gastado en los juzgados. Otras v\u00edctimas han relatado a este peri\u00f3dico que quienes buscaban arrebatarle la propiedad les ofrec\u00edan una tregua a cambio de un precio.<\/p>\n

Este \u00faltimo es el caso de Alonso, a quien le pidieron cinco millones de pesos para devolverle los 3.000 metros cuadrados que le hab\u00eda robado. \u201cNosotros no podemos acceder a extorsiones porque as\u00ed no se acaba nunca. O sea, no podemos como empresarios meternos en esto, porque para la gente que invitamos a invertir tiene que estar todo perfectamente claro\u201d, se\u00f1ala el empresario de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Unos 12 a\u00f1os despu\u00e9s de haber iniciado la disputa legal, Alonso ha podido probar ante la justicia que esa tierra le pertenece a su familia. El funcionario que se lo hab\u00eda arrebatado fue sancionado con una inhabilitaci\u00f3n para ejercer cargos p\u00fablicos por 10 a\u00f1os y una multa de 37,9 millones de pesos, de acuerdo a un documento del \u00d3rgano Interno de Control de Corett al que accedi\u00f3 este diario. A pesar de eso, el empresario a\u00fan no recupera su terreno, que est\u00e1 actualmente bajo resguardo de las autoridades capitalinas.<\/p>\n

Firmas falsificadas y contratos por fuera de la ley<\/h2>\n

Otra de las v\u00edctimas de las redes de despojo fue Mar\u00eda Eugenia Casillas. La mujer viv\u00eda en una casa familiar en la colonia Escand\u00f3n cuando el 6 de octubre de 2017 sobre las siete de la ma\u00f1ana se despert\u00f3 con ruidos dentro de la propiedad. Unos 14 hombres se hab\u00edan metido a su vivienda y estaban sacando los muebles y sus pertenencias a la calle. Asustada por lo que suced\u00eda, Casillas llam\u00f3 a su hermano y pidi\u00f3 auxilio a algunos vecinos para sacar a los hombres del sitio, luego decidi\u00f3 por miedo retirarse y quedarse unos d\u00edas con unos familiares, seg\u00fan consta en la denuncia presentada ante la Fiscal\u00eda, a la que tuvo acceso este peri\u00f3dico.<\/p>\n

Cuando Casillas asisti\u00f3 al Ministerio P\u00fablico para entender qu\u00e9 suced\u00eda, se enter\u00f3 de que alguien hab\u00eda presentado ante las autoridades un contrato de venta de la casa, con su firma en el documento, por lo que la propiedad ten\u00eda unos supuestos nuevos due\u00f1os. Pero ella no la hab\u00eda vendido. \u201cO le falsificaron la firma o la enga\u00f1aron y le dijeron: \u2018Firma aqu\u00ed\u201d, dice Roberto Casillas, hermano de Mar\u00eda Eugenia. Comenzaron entonces una larga batalla judicial para recuperar la propiedad.<\/p>\n

La familia Casillas cree que Mar\u00eda Eugenia fue identificada como una posible v\u00edctima de las redes de despojo cuando fue a hacer un tr\u00e1mite al registro. Era una mujer de 87 a\u00f1os que se present\u00f3 sola y despu\u00e9s de ese d\u00eda comenzaron a espiarla, aseguran. \u201cEsa propiedad nos pertenec\u00eda a los hermanos\u201d, dice Roberto, \u201cmis pap\u00e1s eran los due\u00f1os, ellos fueron los que construyeron esa casa, cuando murieron nos la dejaron. Hay un documento que [dice que] nosotros legalmente \u00e9ramos los due\u00f1os\u201d.<\/p>\n

La Fiscal\u00eda acredit\u00f3 que esa venta hab\u00eda sido fraudulenta, entonces acudi\u00f3 a la propiedad a sacar a los supuestos nuevos due\u00f1os. Pero la pesadilla no acab\u00f3 ah\u00ed: cuando pudieron aclarar lo que hab\u00eda sucedido, la casa ya hab\u00eda sido vendida una vez m\u00e1s por aquellos que la hab\u00edan arrebatado. \u201cLos sinverg\u00fcenzas que le quitaron la casa a mi hermana, los que dec\u00edan que eran los due\u00f1os, la vendieron a una mujer. En el Registro P\u00fablico de la Propiedad tambi\u00e9n apareci\u00f3 ese nombre\u201d, recuerda Roberto. \u201cLo ten\u00edan todo organizado, es una mafia muy bien orquestada\u201d.<\/p>\n

Para que el fraude pudiera suceder, como en muchos otros casos, tuvo que contar con la complicidad de notarios, abogados y funcionarios p\u00fablicos que permitieron registrar, no una, sino dos ventas irregulares. \u201cEn el momento en que se llevaban a cabo las investigaciones, la casa fue vendida otra vez. \u00bfC\u00f3mo explicas eso?\u201d, dice Roberto. Cinco a\u00f1os despu\u00e9s, la familia no ha podido a\u00fan recuperar la vivienda por diferentes obst\u00e1culos burocr\u00e1ticos, cuentan. \u201cYa sospechamos de todos, porque ha pasado tanto tiempo y no nos regresan la casa. Son cinco a\u00f1os ya. Y nos salen con unos argumentos…\u201d.<\/p>\n

Propiedades robadas a la venta por cat\u00e1logo<\/h2>\n

Al menos dos fuentes relataron a este peri\u00f3dico c\u00f3mo un grupo de empresarios ha montado un negocio de venta de las propiedades robadas que son ofrecidas por cat\u00e1logos. A la constructora de Alonso lleg\u00f3 hace unos ocho a\u00f1os una mujer guapa y bien vestida con una gran oferta bajo el brazo, recuerda. Le ofrec\u00eda al empresario adquirir predios en zonas donde ya entonces era dif\u00edcil conseguir lugares libres por la sobreconstrucci\u00f3n, como en las colonias Roma o Polanco. \u201cLe empiezo a hacer preguntas y me dice: \u2018Mire, yo no le puedo explicar todo eso, pero si quiere hacemos una cita para que vengan los licenciados y le expliquen\u201d.<\/p>\n

Alonso dijo que s\u00ed, los precios estaban muy por debajo de lo que costaban los predios en esa \u00e9poca, y a los d\u00edas se reuni\u00f3 con los licenciados, que llegaron bien vestidos, en coches caros conducidos por choferes y con sus cat\u00e1logos de venta en la mano. \u201cDespu\u00e9s de cinco preguntas me dijeron: \u2018No le vamos a hacer perder su tiempo. Le explicamos r\u00e1pido, estos son terrenos que est\u00e1n abandonados, que no han pagado predial, que la se\u00f1ora se muri\u00f3, que no ten\u00eda herederos, los recuperamos, los regularizamos y los vendemos\u201d. El empresario los rechaz\u00f3, no estaba dispuesto a adquirir terrenos que no estuvieran totalmente pulcros, pero reflexiona: \u201cEs una industria, para que toda esa gente pueda vivir de esa manera. \u00bfC\u00f3mo es posible que sigan volteando para otro lado? \u00bfCu\u00e1nto cuesta eso? \u00bfQui\u00e9n paga todo ese dineral?\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

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