{"id":11469,"date":"2023-01-06T16:36:05","date_gmt":"2023-01-06T21:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=11469"},"modified":"2023-01-06T21:36:07","modified_gmt":"2023-01-06T21:36:07","slug":"excesiva-tramitologia-ahuyenta-a-quienes-desean-invertir-en-bienes-raices-en-cozumel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=11469","title":{"rendered":"EXCESIVA TRAMITOLOG\u00cdA AHUYENTA A QUIENES DESEAN INVERTIR EN BIENES RA\u00cdCES EN COZUMEL"},"content":{"rendered":"

La extensa y muchas veces innecesaria cantidad de tr\u00e1mites que solicitan las dependencias termina por desanimar a quienes desean invertir en bienes ra\u00edces en Cozumel, es lo que considera el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la \u00ednsula.<\/strong><\/em><\/p>\n

Fernando Heredia Molina se\u00f1al\u00f3 como las dependencias que m\u00e1s obst\u00e1culos ponen al Registro P\u00fablico de la Propiedad y a Comercio, que muchas veces ocasionan que los nacionales y extranjeros que tienen ganas de invertir en una propiedad terminen por no hacerlo. CAPA, dice, es otra dependencia que pide muchos tr\u00e1mites y por lo mismo sacar una escritura puede tardar hasta dos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEs hasta vergonzoso, llevamos dos a\u00f1os tratando de hacer un fideicomiso y no hemos podido. Cuando se hizo el r\u00e9gimen de condominio hace 15 a\u00f1os las condiciones eran equis, actualmente te piden otras y no aceptan las condicionantes, quieren que yo actualice y haya un proceso complicado para un documento que no requiere ese tipo de tr\u00e1mites\u201d, relat\u00f3 el directivo de AMPI en entrevista.<\/p>\n

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Este \u201ctortuguismo\u201d lo \u00fanico que genera es des\u00e1nimo en los que desean tener una propiedad. \u201cGenera incertidumbre, miedo, precauci\u00f3n, cr\u00edticas hacia inmobiliarios, pero no es por ellos sino por el proceso y los procedimientos que no est\u00e1n bien organizados\u201d, expuso.<\/p>\n

Y al final, esa es la imagen con la que los extranjeros se quedan de M\u00e9xico. \u201cEs triste que nos traten de esa manera, los de AMPI somos gente responsable, tenemos diplomados, sabemos lo que estamos haciendo pero nos topamos con estos obst\u00e1culos para hacer fluido el proceso\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n

Por ello recomienda a las dependencias aprovechar y hacer uso de la tecnolog\u00eda, y as\u00ed reducir los tr\u00e1mites. \u201cSer\u00eda interesante que el municipio o el estado pudieran utilizar la tecnolog\u00eda actual para tener archivos de las propiedades, donde est\u00e9n las escrituras, los pagos prediales, donde est\u00e9n las c\u00e9dulas, toda la informaci\u00f3n, porque es un poco engorroso porque a cada documento que vas a solicitar tienes que dar copia de todo y en la misma ventanillas si te dan tres documentos debes dar tres copias de cada cosa que te piden\u201d, lament\u00f3 el empresario.<\/p>\n

Y no solo es engorroso, sino que tambi\u00e9n resulta caro. Y hacerlo m\u00e1s f\u00e1cil no solo ayuda a quien hace el tr\u00e1mite sino tambi\u00e9n a las dependencias. Menos tr\u00e1mites y menos copias simplifican todo el proceso y eso ayudar\u00eda a todos, reiter\u00f3 Heredia Molina.<\/p>\n

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Propuso que ser\u00eda bueno que todas las dependencias incluso se pusieran de acuerdo para que al hacer un solo tr\u00e1mite se tuviera ya considerado todo lo que van a requerir las distintas oficinas, sea Catastro, Desarrollo Urbano, Tesorer\u00eda, etc\u00e9tera.<\/p>\n<\/div>\n

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