{"id":10181,"date":"2022-11-07T15:46:46","date_gmt":"2022-11-07T20:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=10181"},"modified":"2022-11-07T20:46:58","modified_gmt":"2022-11-07T20:46:58","slug":"estadounidenses-se-mudan-a-mexico-sube-32-la-venta-de-casas-en-playa-entre-esa-poblacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=10181","title":{"rendered":"Estadounidenses se mudan a M\u00e9xico: sube 32% la venta de casas en playa entre esa poblaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Los estadounidenses aprovechan que vivir en casas de playa en M\u00e9xico cuesta una fracci\u00f3n de lo que vale residir en Nueva York o San Diego.<\/span><\/h4>\n

M\u00e9xico es el refugio de miles de estadounidenses, quienes evitan el estr\u00e9s de la alta inflaci\u00f3n y las tasas de inter\u00e9s vividas en Estados Unidos al comprar casas baratas frente al mar y arena blanca de la playa de Canc\u00fan, Tulum, Puerto Vallarta, Los Cabos y otras ciudades.<\/p>\n

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Esa preferencia por tierras mexicanas se vio en el sector inmobiliario, el cual en dos meses de este a\u00f1o vendi\u00f3 m\u00e1s de 300 departamentos a estadounidenses, especialmente habitantes radicados en California, quienes pagaron m\u00e1s de 5 millones de pesos por alguna propiedad en Tijuana.<\/p>\n

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\u201cLa alta inflaci\u00f3n y tasas de inter\u00e9s en Estados Unidos, la pandemia de Covid-19, los n\u00f3madas digitales y que un Netflix o varias tecnol\u00f3gicas institucionalizaron el\u00a0home office\u00a0<\/em>ayudaron a que el mercado mexicano sea cada vez m\u00e1s atractivo para el mercado estadounidense y canadiense\u201d, dice Romain Benenatti, director de Operaciones de Clikalia M\u00e9xico.<\/p>\n

Cada destino tur\u00edstico en M\u00e9xico tiene su rol dentro de la macroeconom\u00eda estadounidense, ya que Los Cabos, Puerto Vallarta y San Miguel de Allende son ciudades para los retirados y jubilados, mientras que Tijuana se est\u00e1 convirtiendo en un corredor de turismo de salud y dental para los californianos, a\u00f1ade el directivo.<\/p>\n

Tijuana, una ciudad que no es estrictamente vacacional, ha registrado una alta venta de departamentos para las personas que trabajan en San Diego: \u201cSe han dado cuenta que vivir y adquirir un departamento en Tijuana cuesta la quinta parte que un departamento en San Diego\u201d, dice Eugene Towle, socio director de Softec.<\/p>\n

Tambi\u00e9n los estadounidenses han visto que vivir en cualquier destino tur\u00edstico mexicano cuesta un tercio de lo que cuesta vivir en Nueva York, comenta a\u00a0Forbes M\u00e9xico<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Al comienzo de la pandemia de Covid-19, los estadounidenses reflexionaron sobre quedarse a vivir encerrados en una peque\u00f1o y obscuro departamento en Nueva York o viajar y contratar un Airbnb en Canc\u00fan, Tulum, Puerto Vallarta o Los Cabos, se\u00f1ala.<\/p>\n

\u201cAl principio la gente que estaba llegando dec\u00eda: \u2018mira, me voy a venir un mes a M\u00e9xico y a ver qu\u00e9 onda\u2019\u201d, comenta el directivo de la empresa especializada en consultor\u00eda e investigaci\u00f3n inmobiliaria. Despu\u00e9s, a\u00f1ade, se dieron cuenta de que desde M\u00e9xico pueden trabajar conect\u00e1ndose a trav\u00e9s de Zoom, Teams, Google Meet o cualquier otra aplicaci\u00f3n de videollamada.<\/p>\n

Hoy un departamento de 100 metros cuadrados vale 200 mil d\u00f3lares en Tijuana, pero ese mismo apartamento en San Diego cuesta entre un mill\u00f3n de d\u00f3lares y un mill\u00f3n y medio de d\u00f3lares, enfatiza Towle.<\/p>\n

Seg\u00fan cifras de Softec, la pandemia de Covid-19 desplom\u00f3 34% la venta de departamentos y casas de lujo en diferentes ciudades tur\u00edsticas como Los Cabos, Tulum, Canc\u00fan, Playa del Carmen, Puerto Vallarta, San Carlos, Puerto Pe\u00f1asco, Mazatl\u00e1n, Acapulco, Huatulco, Ixtapa Zihuatanejo y Riviera Nayarit.<\/p>\n

En 2020, los estadounidenses solo compraron 8 mil viviendas de lujo en M\u00e9xico,\u00a0<\/strong>cuando un a\u00f1o antes adquirieron m\u00e1s de 12 mil 270 departamentos a unos cuantos metros de la playa, explica Softec.<\/p>\n

Despu\u00e9s de una masiva vacunaci\u00f3n en M\u00e9xico y Estados Unidos contra el coronavirus causante del Covid-19, las ventas de vivienda de lujo sumaron m\u00e1s de 11 mil unidades en diferentes destinos tur\u00edsticos de la Rep\u00fablica Mexicana durante 2021.<\/p>\n

Y para 2022, las ventas de departamentos de lujo frente a la playa en M\u00e9xico aumentar\u00e1n m\u00e1s de 32.08%, ya que se prev\u00e9 que sean vendidas m\u00e1s de 15 mil 605 unidades,\u00a0<\/strong>a\u00f1ade Softec.<\/p>\n

En 2020 y 2021, M\u00e9xico rompi\u00f3 la inercia de atraer a los innovadores, porque ahora llegaron los adaptadores tempranos: \u201ces un mercado 10 veces m\u00e1s grande que los innovadores\u201d, detalla el socio director de Softec.<\/p>\n

La mayor parte de los extranjeros que adquieren casas y departamentos en M\u00e9xico lo hace de contado, ya que no hay cr\u00e9ditos ni hipotecas para clientes provenientes de Estados Unidos, Canad\u00e1 y otras partes del mundo, cuenta Towle.<\/p>\n

De repente, los bancos ofrecen cr\u00e9dito a los extranjeros, pero es un proceso muy enredado; hay un par de empresas que ofrecen cr\u00e9ditos a extranjeros para que compren propiedades en M\u00e9xico, pero tienen un acceso limitado, a\u00f1ade.<\/p>\n

Los estadounidenses vieron que pod\u00edan adquirir un departamento no con frente de playa en M\u00e9xico, pero con acceso al mar y su blanca arena en un precio de entre 100 mil d\u00f3lares y 200 mil d\u00f3lares, expone.<\/p>\n

Entre 2004 y 2007, M\u00e9xico tuvo un pico en las ventas de vivienda y departamentos a los estadounidenses a un precio de 400 mil d\u00f3lares, pero ellos adquieren viviendas de entre 200 mil d\u00f3lares y 250 mil d\u00f3lares, agrega el socio director de Softec.<\/p>\n

La pandemia de Covid-19, el home office y las altas tasas de inter\u00e9s trajeron una demanda de vivienda de parte de los estadounidenses en Cabo San Lucas, Valle de Guadalupe, Puerto Pe\u00f1asco, San Carlos, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit, Puerto Vallarta, Tamarindos,\u00a0Costa Alegre y San Miguel de Allende, afirma Phillip Hendrix, miembro del Cl\u00faster de Innovaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Inmobiliaria\u00a0 (CITI).<\/p>\n

Los mercados de capitales voltearon al segmento de lujo, porque llega un momento en que si t\u00fa tienes que invertir dinero a 0.25% de tasa de inter\u00e9s \u201cpues como que no late mucho\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

En Estados Unidos hab\u00eda tasas de hipotecas entre 2 y 3%, pero \u201choy estamos viendo tasas de hipotecas del 7%,\u00a0que para el mercado de Estados Unidos es un tema importante y eso en ciertos segmentos\u201d<\/p>\n

En M\u00e9xico, el mercado de lujo es 7 millones de pesos el valor de las casas y departamentos que para el cliente local est\u00e1n lentas las ventas por la incertidumbre por las elevadas tasas de inter\u00e9s, apunta Hendrix.<\/p>\n

La Riviera Maya es la zona que m\u00e1s ha registrado en la venta de condominios y departamentos a estadounidenses y canadienses, mientras que varias ciudades de la frontera se han dinamizado por la inflaci\u00f3n y las tasas de inter\u00e9s en Estados Unidos, expresa Romain Benenatti, director de Operaciones de Clikalia M\u00e9xico.<\/p>\n

En 2021, la Riviera Maya registr\u00f3 un boom en la compra de vivienda y departamentos de playa porque los estadounidenses compraban a tasas de inter\u00e9s de los bancos de Estados Unidos, pero cambi\u00f3 la din\u00e1mica de compra con las altas tasas de inter\u00e9s y la inflaci\u00f3n, destaca Benenatti.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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